上海在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗

上海是一座国际性的大都市，这里的房屋建筑是比较不错的，而且房价也是相对其他的城市要高一点的。在上海购买房屋的话，一定要注意购买的流程和方法，不要盲目的购买。那么上海在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

上海在哪里办理零首付购房？

１、上海零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、所谓上海零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

３、上海开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

４、专家表示上海“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

上海办理零首付购房要花钱吗？

办理上海零首付购房要花钱的，零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

上海零首付的房屋是没有保障的，而且也是国家的法律不允许的，建议大家要去一些比较正规的房屋交易场所购买正规开发商的一些房屋。以上就是小编关于上海在哪里办理零首付购房？办理要花钱吗？的相关介绍，希望大家对于零首付买房也有了更多的了解和认识。