怎样零首付买唐山二手房？有什么风险

唐山是一个不错的城市，大家应该对于唐山是有一定的了解的。唐山之前发生过大地震，所以也是备受人们的关注的。在唐山购买二手房要注意选择正规的房屋交易场所购买，那么怎样零首付买唐山二手房？有什么风险？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

怎样零首付买唐山二手房？

１、零首付买唐山二手房听起来很美丽，实际上并没有开发商或者中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、申请零首付买唐山二手房的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

买唐山二手房零首付有什么风险？

１、唐山零首付购二手房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、对于唐山开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

３、对于购唐山二手房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

唐山的朋友们在购买二手房的时候，如果对于零首付感兴趣的话，建议可以去正规的房屋交易场所购买，这样自己的权益是比较有保障的。以上就是小编关于怎样零首付买唐山二手房？有什么风险？的相关介绍，希望对于唐山的朋友们购买二手房是有一定的帮助的。