金银湖叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

众所周知，叠拼别墅产生于上世纪90年代，源于英国风行于美国、澳大利亚，为众多豪门所钟爱，它以营造有天有地有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。那么，金银湖叠拼别墅面积怎么算？金银湖叠拼别墅哪种户型好?

金银湖叠拼别墅面积怎么算

1、使用面积。等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

3、公用建筑面积。是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则:第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

4、分摊的公用建筑面积。各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样:先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。

5、也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。自己家的分摊面积就是的套内建筑面积与分摊系数之积;别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积,无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。

金银湖叠拼别墅哪种户型好

1、金银湖叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响),不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

金银湖叠拼别墅面积怎么算?金银湖叠拼别墅哪种户型好?这下大家应该有所了解了吧!总的来说，从人气指数上来讲，叠加式别墅会比普通别墅更高一些，它是一种不脱离群体、并且更节约土地的设计形式，希望以上的知识可以对大家有所帮助。