兰州买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

有购买别墅意愿的人很多，大家都知道房屋的价格是非常高的，多数人在购买别墅的时候都需要通过贷款的方式来购买。办理按揭贷款之后确实可以在很大程度上降低大家的购房压力，究竟兰州买别墅办理按揭贷款要什么材料？我们不妨来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

兰州买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

提交申请的材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

兰州别墅按揭贷款额度是多少？

1、兰州别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

2、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

兰州买别墅办理按揭贷款注意事项有哪些？

1、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

2、购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

通过对上文的介绍，大家对于兰州买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。购买别墅按揭贷款的额度与大家的收入和个人信用情况是息息相关的。如果说个人信誉并不是特别好，那么在办理贷款的时候可能无法获得比较高的贷款额度，甚至有贷款被拒绝的可能。