盐田区买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

众所周知，房屋按揭贷款指的是个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向银行贷款。那么，盐田区买别墅办理按揭贷款流程是什么？盐田区买别墅办理按揭贷款要多长时间?

盐田区买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、在盐田区提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

3、在盐田区银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、在盐田区签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、在盐田区办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、在盐田区设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

盐田区买别墅办理按揭贷款要多长时间

1、盐田区房产评估的时间一般在3个工作日之内。

2、盐田区银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。

3、盐田区房产证出本的时间最长为一个月。

4、盐田区房产抵押时间最长为一个月。

5、盐田区如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。

盐田区买别墅办理按揭贷款流程是什么？盐田区买别墅办理按揭贷款要多长时间？这下大家应该有所了解了吧!在这里要提醒广大购房者，应尽可能的向银行提供以往优良的还贷记录和银行存款证明等资料，以尽可能取得银行的较低房贷利率下限和大的贷款额度，自己良好的记录也可以加快申贷时间。