房产质量纠纷的起因房产质量纠纷的解决办法

2017-05-05

房产质量纠纷的起因

1、首先就是资金问题，有的开发商在建设房屋的中期就资金不足了，为了降低资金缺口带来的建筑材料不足，开发商一般会降低材料的选择标准，而是用有同等作用的其他代替材料建设房屋，这样建设的房屋在建设初期是不会发生什么问题的，但是会在几年的时间中就发生问题，或是抵挡不住一点自然灾害。

2、其次就是开发商贪污的问题，虽然工程有严格的建筑标准，但是进行采购的时候，因为采购或是其他人员的暗箱操作，导致建材标准不合格，这样建成的房屋质量问题一样是很大的。

3、再有就是建筑面积不足的问题，在交房的时候若是被发现面积不足的，开发商就会推脱说因为建筑中期有什么建筑面积超出了预算面积等等的借口。开发商隐藏问题的纠纷是经常发生的纠纷。

4、还有就是在选择建房地基的时候，土地的性质没有考察清楚就建成了房屋，有的房屋会在短时间之内倾斜或是倒塌。

1、不是政府城建的房屋，开发商建成的房屋存在质量问题，可以依据房产建设的相关法律上诉法院，起诉开发商。

2、房屋建筑质量合格但是面积不足的情况下，开发商愿意补偿对应面积缺失的房款的话，可以接受开发商的赔偿，如果开发商不做任何赔偿的话，就上诉法院。

3、房屋的质量不合格是在房屋入住的几年之后发生的，可以找开发商协商处理办法。事情严重到造成伤亡或是影响十分不好的，政府会介入调查的，因为开发商已经严重的侵犯了法律。

4、除了上诉法院以外的解决办法中，还可以要求退房，要求开发商退还全部房款，并补偿因为房产退房对购房者造成的损失。

房产质量纠纷的问题解决是很复杂的过程，这里面只是讲了一下大概的处置办法，细节的问题太多了，就不一一介绍了。房产质量是民生关注的重要问题，对于这方面的监督政府打击力度是十分大的，所以不用担心这样的事情经常发生，影响到购房的信心。