房屋买卖费用有哪些 房屋买卖费用要多少

如果是没有涉及过房屋买卖交易的朋友，在提及到房屋买卖费用这个问题的时候，首先想到的便是购买房子的放款，是的，不得不说，购买房子的房款是房屋买卖费用中大的一笔，也是咱们需要解决的一笔款项。但是它就是房屋买卖唯一的费用了吗？当然不是！在房屋买卖费用中，除了这个购房的款项之外，还会涉及到其他方面的费用，咱们下面就来详细的介绍一下吧！

一、房屋买卖费用有哪些

１．购房费用

这个费用咱们上述就提到了，也是大家比较熟悉的一笔费用，一般来说，咱们先接触到房子的时候，就会被告知这个房子的价格，不过房主标出的价格一般都可以“小刀”一下，不管怎么说，后，购房费用根据买卖双方约定的价格为标准。

２．契税

国家对于房屋买卖契税的收取是有一定的区别的，例如首套房和二套房收取的契税是不一样的，区别主要表现如下：

首套住宅：房屋面积在90平以下，需缴纳１％的契税；房屋面积在90平至144平之间，需缴纳1.5％的契税；房屋面积在144平之上，需缴纳４％的契税。

非首套住宅：房屋面积在144平以下，需缴纳３％的契税；房屋面积在144平以上，需缴纳４％契税。

３．印花税

一般拉私活，印花税的收取按照：住宅收取６元印花税；门市，需缴纳１％的印花税的标准执行。

注意：目前印花税是免征收的。

４．个人所得税

我们知道，目前的房屋是可以分为住宅和非住宅两类的，而不同的房屋类型，收取的个人所得税的标准也不一样：

住宅：若房照过５年，则不收取；若卖方是唯一一套房产，且房照过５年，则不收；若房照没有过５年，则需缴纳１％的个人所得税；若卖方名下多套房产，且房照过５年，则需缴纳１％的个人所得税。

非住宅：需缴纳２％的个人所得税

５．营业税

同样，住宅和非住宅的营业税收取也是有区别的：

普通住宅：若房照过５年，与房屋面积无关，则不收取；房照中有“回迁安置”字样的，不收取。

非住宅：均按5.6％收取

二、房屋买卖费用要多少

其实，在整个房屋买卖交易过程中，除了咱们上述提及的常见的税费之外，还会涉及到的维修基金、转让费、律师费、评估费等等都需要根据实际情况而定。我们无法笼统的说房屋买卖费用多少。