房屋产权证包括什么 各种产权证之间的关系

2017-05-05

房屋产权证包括什么?房屋产权证不只是一种证件,而是多种证件的组合。每一种房屋产权证之间都是有联系的,看看知识里面的介绍。

房屋产权证包括什么

1·从不严格的意义上讲,凡事具有法律率效力的购房合同都可以代表房产的产权。严格的意义上讲只有房产证可以代表房屋的产权证,但是与其同步办理的还有土地证,也是房屋产权的代表证件。

2·可以代表房屋产权的购房合同,在没有办理房屋过户以及另外一方没有解除合同的情况下,房屋已经暂时由新的买主持有了,另外一方不可以与其他人进行房产交易。这也是房屋产权的一种代表证件。

3·房屋土地证证虽然在房产交易的时候不是主要的证件,但是也要在办理产权过户的时候办理土地证过户。也是房屋产权证的一种代表。

4·房产证是房屋产权的直接的法律证件,是房产交易的主要产权证件。

房屋产权证之间的联系

1·要想办理房产证,首先要签订临时房屋产权的代表合同也就是购房合同,无论是一手房还是二手房都是一样的,只是名字不同而已,一手房管购房合同叫做买卖契约,二手房就直接是购房合同。

2·办理房屋产权新的房产证的时候,需要携带旧的房产证以及购房合同才能办理房屋的产权过户,缺少一样都是不可以的。

3·办理房产证的等待时间时,需要办理土地证的过户手续。土地证是房屋产权年限的时间限制证件,房屋的产权时间不是以房产证上的时间为准,也不是指房产证的时间限制,而是以土地证的时间限制为房屋产权年限。又分为大产权和小产权,就是土地证的产权时间分类。

4·几种代表房屋产权的合同以及证件,之间的联系很是紧密,没有购房合同的执行就没有房产证的办理过程,没有土地证的时间限制就没有房产证的更换时间,更换的是使用地方,而不是房产证的内容。

房屋产权证包括的每一种代表房屋产权的东西,都是紧紧相扣的,都是为了房屋真正的产权证的办理顺利合法。房产证的办理过程需要有房款的支付,才有了购房合同的产生,房屋占用的土地需要有土地证代表,并且依照土地证的时间年限办理续期或是补偿。每一环都是为了顺利办理新的房产证。

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