临安农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

当下，我国对农村房地产权实行二元制的管理体制，也就是农村房屋所占用土地的所有权是农村集体经济组织的，农民对其自建房下的土地享有宅基地使用权，但国家对自建房尚未建立起登记制度。那么，临安农村自建房离婚后如何分割?临安农村自建房离婚分割需要什么材料?

临安农村自建房离婚后如何分割

1、临安农村自建房若是一方婚前建造的，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、临安农村自建房若是父母为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，配偶无权分割。若是婚后建造，则该房屋为子女的夫妻共同财产。

3、临安农村自建房若是父母在子女婚前建造的，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

4、临安农村自建房若是婚前男女的双方家庭共同出资建造的，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，则该房产可视为夫妻双方的共同财产。

临安农村自建房离婚分割需要什么材料

临安农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

1、关于临安农村自建房分割的离婚协议书；

2、双方的离婚证以及复印件；

3、双方的离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、双方的身份证明以及复印件。

临安农村自建房离婚后如何分割？临安农村自建房离婚分割需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！小编在此提醒大家，加入你在生活中遇到了这方面的问题，建议大家先去咨询相关的专业律师，确定房产的归属、当事人权利和详细的分割情况等。