高要哪里有小产权房子?高要小产权房子现在多少钱

2017-05-10

相关话题

纵观高要的众多房产,其中价格相对比较便宜的多数都是小产权房子。小产权房就是用农民耕地建设成的房子,无论是在产权还是质量方面都是与市面上的商品房无法比拟的,但是由于小产权房的价格便宜,购买小产权房的人还是数不胜数。究竟高要哪里有小产权房子?我们可以来看看下文介绍。

高要哪里有小产权房子?

高要农村一般小产权房比较多。“小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。

高要小产权房子现在多少钱?

高要小产权房子现在3000-3500元每平方米,比商品房便宜很多。小产权房,它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了,你要从合规性上来套的话,它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的,当然,你的购房合同在房管局是不能备案了。

购买高要小产权房有什么风险?

1、法律风险。因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人的权益很难得到维护。

2、政策风险。在购买的是在建乡产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

3、征地拆迁风险。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

通过对上文的介绍,大家对于高要哪里有小产权房子已经有更进一步的了解了。高要地区的小产权房是比较多的,大家在购房的时候需要擦亮双眼,不要一味的只看房屋的价格够不够便宜。购房者购买了低价的小产权房之后,个人利益是得不到有效保障的,这很容易让自己蒙受不必要的经济损失。

更多相关阅读

最新发布的文章