菏泽复式楼办理房产证时需要什么材料？流程是什么

复式楼是很受菏泽地区购房者喜爱的房型，由于复式楼的空间可利用率大，很多购房者都觉得购房复式楼很实惠。具体购买复式楼的流程与商品房是没有什么不同的，在支付了房款之后还需要办理房产证，究竟菏泽复式楼办理房产证时需要什么材料？我们这就来看看下文介绍。

菏泽复式楼办理房产证时需要什么材料？

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

2.完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。

3.身份证复印件(带原件校验)，户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

菏泽复式楼办理房产证的流程是什么？

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

看了上面的一系列介绍，大家对于菏泽复式楼办理房产证时需要什么材料已经心中有数了。只有办理了房产证大家才算是拥有了复式楼的产权，复式楼办理房产证并没有那么复杂，只要购房者资料准备得齐全短时内是能够办理完的。复式楼在装修的时候往往需要花费大量的资金，大家应该做到心中有数。