重庆二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

很多生活在重庆的刚需购房者将目光转向了二手房，二手房多数都是带有装修了，可以大大的缩短入住时间。二手房与新房一样，都可以通过贷款的方式来购房，这在一定程度上更是能满足购房者迫切入住的需求。到底重庆二手房首付比例是多少，我们不妨一起来看看下文中的介绍。

重庆的二手房首付比例是多少？

重庆的二手房首付比例并不是很高。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由不低于25%调整为不低于20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例由40%调整为30%。

重庆通过中介买二手房要交哪些费用？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。

5、测绘费。二手房交易时都需要对二手房进行测绘，按照1.36元每平方米进行缴费。

6、二手房交易手续费。二手房交易时需要各种各样的手续费，根据房产不同又有所分别。普通住宅的二手房交易手续费大约为每平方米6元，而非普通住宅则为每平方米10元。

7、登记费。登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。

通过对上文的介绍，大家对于重庆二手房首付比例是多少已经有所了解了。部分购房者觉得购买二手房过程过于复杂会通过中介来完成交易，通过中介不仅需要支付部分中介费，这在一定程度上增加了购房支出。而且还应该对中介做好选择，避免碰到黑中介让自己的经济利益受到不必要的损失。