苏州二手房交易流程 如何分辨房产证的真假?

苏州二手房交易环节中，如何分辨房产证的真假，可以从以下九个方面来鉴别：封皮、内页纸张质量、注册号、内页附记内容、骑缝章、盖章、防伪底纹、微缩文字和防伪团花。

一、房产证的真假如何鉴别？

1.封皮，真证封面纹理清晰，凹凸感分明。

2.内页的纸张质量，真房产证，内页的纸张采用的是专业的水印纸。

3.注册号，真房产证封皮反面下方的建房注册号字体呈线状。

4.内页附记内容，真房产证的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要。

5.证内的骑缝章，真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。

6.发证机关盖章，真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。

7.防伪底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。

8.花边中的微缩文字，在真房产证的内页花边中藏有验证真伪的微缩文字，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。

9.防伪团花，真证书在封二页面印有团花。

二、如何查询验证房产证的真假？

1.网上查询，我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，查询时需要输入产权人姓名、产权证号。

2.房产局查询，若要查询的准确的个人房产证信息，必须产权人配合了。产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

3.查询验证房产证的真伪可以到当地的房产局管理网站上查询，也可以与产权人携带所需证件一起去房产局查询。