什么是限价房和两限房？二者有什么区别

关于限价房还有两限房，可能有很多人虽然都知道有区别，但是并不知道他们的区别在于哪些方面。其实限价房跟两限房，他们明显的就是有限价的特点。下面我们就来讲讲什么是限价房跟两限房，以及限价房跟两限房的区别吧。

什么是限价房和两限房？

其实两限房的全称也可以叫做限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”的商品住房。那么也就是说其实限价房跟两限房说的是一样的东西。

两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上，再以竞地价和竞房价的方式来招标确定住宅项目的开发建设单位，且由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的，中低价位和中小套型的普通商品住房。

一、两限房

两限房，其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。而另一个限价就是限制其居住面积了，这个面积肯定要是比同地段的普通商品房的面积要小的。

二、两限房的出现

其实两限房这个概念是从２００７年的下半年才开始广为流传起来的，而在其之前只是有经济适用房还有普通商品房这两种房屋的上市交易，而在其中本来是作为保障性住房的经济适用房却因操作的原因，缺少对于低收入家庭的照顾，也使得大批的经济适用房被有钱人给买走，使得其作用没实现。

在那时倒卖经济适用房购房号还成了一种经济现象。而在这种商品房价飞涨，经济适用房房源紧张的情况之下，在北京还创造出了两限房这个不伦不类的房屋概念。初是限地价、限房价的名称，而后来在分配政策的制定之时又加上购买人群的限制。

三、两限房的政策

本来政府方面除了有政策的支持之外，实际上没有在两限房上给予资金的支持，甚至于在贷款的方面也没有一些照顾。所以这也就是为什么两限房的项目几乎都是国有企业以及大型的房企中标的原因。

限价房跟两限房的区别是什么？

其实要想说他们的区别的话，就是在叫法上有区别了，但是本质上是没区别的。本来是只有限价商品房出现的，而当初商品房因为有限售价限户型两限，因而得名了两限房，但其实官方的正名则是限价商品住房。

当你看完这篇文章，了解了限价房跟两限房其实是一样东西之后，那么当别人问起你的时候你就可以大胆的问答他了。