成都首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

在房屋价钱高涨的中国，很多人喜欢将购买的房屋用来投资，但是购买一套房房屋需要很多钱，所以很多人想到了贷款买房。说到贷款买房，下面我们就来说一下成都首套房未还清能再买二套房么?以及成都买二套房有什么限制?

成都首套房未还清能再买二套房么

1.根据成都规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买第二套房子还是全款买第二套房子，都可以的进行贷款购买二套房的。只是需要注意的是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理二套房按揭贷款。

2.如果个人首套房是申请的公积金贷款，二套房也要申请公积金贷款的话，那么就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

3.还要一点需要注意的是目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

成都买二套房有什么限制

2015年二套房贷款新政策公布说低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部以及中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。成都二套房买卖限制如下:

1.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买房屋，该二套房低首付款比例为30%。

2购买二套房贷款首付比例降至40%

3.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买房屋，该二套房低首付款比例调整为不低于40%

4.成都二套房面积在90平方米以下的办理贷款，低首付款比例为20%;成都二套房面积在90平方米以上的办理贷款，低首付款比例为30%。

总而言之，在根据成都规定首套房贷没有还清是可以再买第二套房子。无论你是贷款买第二套房子还是全款买第二套房子，都可以的进行贷款购买二套房的。以上就是小编对购买成都二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。