城改房继承要交税吗？城改房继承要交什么税？

所谓继承就是爸妈走了之后所留下来的财产，你通过继承的方式继承你爸妈留给你的财产，其中留下来财产包括房屋。说到继承，下面我们就来说一下城改房继承要交税吗?以及城改房继承要交什么税?

城改房继承要交税吗

1.城改房继承的话需要办理继承协议公证，这样的话就要交纳公证费，城改房过户时需要缴纳城改房房产评估费，契税、印花税和工本手续费等等费用!

2.所以城改房继承是需要缴税的，由于是继承，所以免除20%个税和5.5%税!但是以后你要是出售这套继承来的城改房房产，城改房继承需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的税。

城改房继承要交什么税

城改房继承过户所需的费用办理城改房继承过户有一些费用发生，主要是城改房继承权公证费用、城改房估价费用以及城改房过户的税费:

1. 城改房继承权公证费用;城改房继承权公证费按照继承人所继承的城改房房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

2. 城改房房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据城改房房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，城改房房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。

3. 城改房房地产继承过户税费:由城改房继承评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税:城改房法定继承人继承商品房房地产，免契税，对城改房非法定继承人根据遗嘱承受土地、城改房房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

例如一套100万的商品房办理继承过户，要承担5000元的城改房房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买城改房房地产的时候直接将城改房房屋登记在子女名下。

总而言之，城改房继承的话需要办理继承协议公证，这样的话就要交纳公证费，城改房过户时需要缴纳城改房房产评估费，契税、印花税和工本手续费等等费用!以上就是小编对城改房继承交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。