银川二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

本身购买二套房办理按揭贷款就比较难，相对于首套房来说，限制的条件也比较多。二套房办理土地证也是重要的一个步骤，才能真正的拥有对房子的处置权。那么，银川二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理？

银川二套房办理土地证的流程是什么

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用？需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的１％收取土地出让金。

银川二套房在哪里办理土地证

１、办理土地证的地点通常是在黄石的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

由此可见，二套房办理土地证只要准备好相关材料，和首套房的办理流程还是比较相似的。虽然国家对于二套房的购买有所限制，但是对于房价的抑制也确实起到了很重要的作用。