2016这些城市的房奴最幸福 2016哪些城市房贷利率最低

2017-04-17

房子在我们的生活中一直是很重要的，2016你准备买房吗？2016年这些城市的房奴是幸福的，来看看有你在的城市吗？

为什么说有的城市的房奴幸福呢？这需要根据各个城市的房价和房贷利率来决定。房价决定了你购房的固定资本，说白了就是首付和贷款的本金，而房贷利率决定了你买房的浮动成本，即月供利息。由于每个城市的收入不一样，贷款的压力也是不一样的。

如何衡量一个房奴是否幸福呢？ “月薪覆盖月供的倍数”可以代表幸福指数。月薪覆盖月供的倍数越高，说明房奴的压力越小，那么，还贷压力小了，房奴自然就会觉得幸福了。

2015年的人均住房面积是34是平方米，假设每人购买当地34平方米的面积计算房贷。

那么房奴幸福指数榜前十名的城市有：

长沙、成都、重庆、西安、无锡、沈阳、长春、石家庄、郑州、昆明。

作为第一名的长沙，平均月薪是5576元，每平米房价是6356元，34平米月供788元。长沙的月供低于800元，这里的房奴是幸福的，房价也是有很大的上涨。

第二名的成都平均月薪5992元，每平米房价7134元，34平米月供863元。成都市的外来人口比较多，作为西南重要的城市，成都房奴比重庆更幸福一点。

第三名的重庆平均月薪6195元，每平米房价7637元，34平米月供916元。重庆市户籍人口外流比较大，当地的房价缺乏支撑，很有可能会再降。

作为第四名的西安，平均月薪5238元，每平米房价6503元，34平米月供818元。值得注意的是，西安外来人口逐年下降，这表示当地经济缺乏吸引力。

第五名的无锡平均月薪5931元，每平米房价7875元，34平米月供933元。第六次人口普查后年均增长0.5%，外来人口123万人，外来人口比例很高，带动了经济发展。无锡房价不算高，收入不算低，利率低，房奴很幸福。

第六名的沈阳平均月薪5196元，每平米房价6712元，34平米月供825元。同属东市，沈阳与长春的收入、房价相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增长率0.47%，增长缓慢。这也导致沈阳房价一直很平稳。

第七名的长春平均月薪5245元，每平米房价6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7万人，外流人口约一二百万，而户籍人口为759万人，说明户籍人口外流现象比较严重。

第八名的石家庄平均月薪4980元，每平米房价6478元，34平米月供809元。石家庄人口基数很大，月薪低，房价低，所以月供并不高。

第九名的郑州平均月薪5571元，每平米房价7913元，34平米月供981元。郑州人口增长比较快，但房价低，房奴压力比较轻。

第十名的昆明平均月薪5811元，每平米房价8562元，34平米月供1055元。虽然是省会城市，但偏居西南，房价上涨乏力,房贷压力不大。

天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%

北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%

上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%

无锡：折扣率是11.21%，利率是4.35%

青岛：折扣率是9.69%，利率是4.43%

广州：折扣率是9.39%，利率是4.44%

重庆：折扣率是9.29%，利率是4.45%

大连：折扣率是8.83%，利率是4.47%

佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%

苏州：折扣率是8.47%，利率是4.485%

天津：折扣率扩大成数22.47%

北京：折扣率扩大成数22.23%

上海：折扣率扩大成数21.68%

重庆：折扣率扩大成数21.59%

无锡：折扣率扩大成数21.21%

郑州：折扣率扩大成数21.09%

石家庄：折扣率扩大成数20.44%

佛山：折扣率扩大成数20.15%

广州：折扣率扩大成数20.07%

无锡：折扣率扩大成数20.06%

房奴也可以很幸福！