在南京买安居房要办哪些手续？在哪里交税

我们所说的安居房，其实距使居住型的房屋，是由国家以及贷款和地方自己统筹的资金来进行建设出来的房产，主要是对中低收入家庭所使用的，特别就是对社会上面的特困户的。那么在南京买安居房要办哪些手续？购买南京的安居房在哪里交税？

在南京买安居房要办哪些手续

１、申请人需要在规定的时间。各类人才提出申请的，应当提交毕业证、学位证以及人才的认定文件。持有身份证到住房保障部门提交申请表格，并提交申请所规定的材料。市住房保障部门会同市规划部门还有市的人力资源保障部门在３０个工作日之内对申请人及共同申请人在本市住房情况、住房的优惠政策情况、医疗保险的缴交情况等进行核查。

２、待相关部门的核查结果出来后会及时反馈给市住房保障部门。只要审核合格了的，就由市住房保障部门在市政府网站、本部门的政府网站上面进行１５天的公示。在公示期间没有存在异议或者异议不成立的，那么就会按申购轮候的规则列入轮候册，之后会开始进行轮候，轮候的信息应当公开。

３、轮候到位的申请人需在规定时间内，到住房保障部门去选择住房，住房保障部门会向申请人出具审核合格的意见，再将合格的名单抄送到市房地产的登记机关。带上审核合格意见跟建设单位一齐签订人才安居房的买卖合同。在买卖合同的签订１０天之内，由建设单位送市住房保障部门去备案。办理完安居房的初始登记之后，建设单位会协助申请人一齐办理政策性住房房地产证。

购买南京的安居房在哪里交税

１、按照目前的规定，高档住房需要征收３％的契税，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代为缴纳其中的１．５％，因此购房者也仅需要缴纳１．５％。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，５年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

２、按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定：契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。也就是说，契税应该是在办理房产证的时候缴纳。

３、法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。

以上就是对在南京买安居房要办哪些手续以及购买南京的安居房在哪里交税的相关内容。但是这个的住房不是任何人都是可以进行申请的，只有符合当地的申请标准的家庭的，才能够通过申请来进行购买这类安居房屋的。