刚需族的“购房实战”:房价和户型最重要

2017-04-13

两位福州的刚刚毕业不久的大学生,准备结婚了,属于“刚需”一族。在买房的路上可谓久经周折。在他们看来,房价和户型重要

通过他们的购房经历,能看到“刚需族”在买房时应该关注哪些?

主人公背景

小F(化名)23岁,在福州仓山一家私企工作,没有住房公积金。小F的男朋友24岁,在福州台江一家国企任职。

两人每月收入总和大概是6-7千,有一辆车,是小F男朋友父母出钱购买。现在准备结婚了,买房之路必走无疑,所以他们决定合购一套房。

选房

对于首次置业的小夫妻来说,一步都不能马虎。户型和价格是首要因素。因为俩人的父母均有房子住,所以他们不必担心老人同居的问题,将来可能只要一个小孩,所以面积范围考虑80平-100平,总价大概70万左右。俩人的工作地点相差比较大,但是小F男朋友有车,而小F是骑电动车上班,为了方便小F上班,他们决定买在小F工作的,即仓山区范围内。

决定了方向,俩人便马不停蹄地上网搜寻房源资料。选择楼盘需要勘察很多方面:交通、户型、社区、周边等等。说到设施,小F提醒的大家一定不能轻信开放商的广告,楼盘周围有什么机构,大家一定要亲自走一趟,还有对于是否能这点,大家也一定是要向政府机构核实信息的。

几周忙下来,他们甚至做了大表格贴在墙上进行对比和筛选。终选定了五大楼盘,并制定了一个“跑盘路线”。可别小瞧这个“跑盘”路线,是不是事半功倍就全靠它了,若安排妥当一路沿线可以勘察好几个楼盘的房源,也可以顺便了解周围的配套设施,一箭双雕哦。

看房

一部车,一张地图小F和他男朋友就开始了“看房之路”。

小F呢给了大家三个建议:看房屋实地、看配套设施、看开发商资信。

小俩口逛房源的时候是看得十分真切,建筑面积、使用面积的大小,公摊等等都是要和置业顾问商讨仔细的。还有房屋的建筑质量,装修标准、装修质量,房屋的附属设备是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,内部设计是否合理等方面进行仔细考察。

看完了屋内,屋外也不能掉以轻心。还要对楼盘的户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。当然有时候售楼小姐说的话也不能全信,小F有两招教给大家。第一,大家不妨去的楼盘旁敲侧击,有时候因为市场竞争的关系,大家可是会互相揭短的噢。第二,如果大家买的是二手房或者已经开盘一阵子的楼盘,也可以在网上和小区老业主进行沟通,真正做到心中有数。

后一点,也是大家容易忽视的,就是开发商诚信度、度。老百姓喜欢八卦,哪个房子好不好,口口相传就知道了。当然啦,也不能这么武断,基本要看的就是开放商是否持五证二书,大家不妨在这方面上网做下功课,知己知彼方能百战百胜嘛!

买房之路总是艰辛的

小俩口带着他们的“买房宝典”依旧在福州楼市中风里来雨里去,其实无非就是想给自己安个舒适的家,不求大,不求豪,只求温馨。

有的些人买房一辈子就是一次,一住就一辈子。这么个人生大事,大家可不要马马虎虎就轻易定夺,多多和家里人商量,眼光八路,耳听四方才是硬道理啊。

“刚需族”买房牵绊太多,房价和户型虽然重要,也不能忽视其他方面,不然住进去各种不顺。

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