在大理买自住商品房要交哪些税？要交多少税

买房子是比较大的事情，很多的人们对于买房子都是比较重视的。大理的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意交税的问题，根据房屋的面积来进行税费的交纳。那么在大理买自住商品房要交哪些税？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在大理买自住商品房要交哪些税？

在大理买自住商品房要交个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。国家标准的普宅是这样的：

１、住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；

２、单套建筑面积在１２０（含）平方米以下；（北京市是１４０平米以下）

３、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的１．２倍以下，商品房要同时符合以上三个标准才行的．另外．

４、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

在大理买自住商品房要交多少税？

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

大理的朋友们在购买房屋的时候，可以先了解一下当地的政策，选择合适自己的房屋，这样在还贷和交税方面都是比较方便的。以上就是小编关于在大理买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于大理的朋友们购买房屋是有帮助的。