回迁房房产证在哪个部门办？需要什么材料

随着回迁房逐渐上市交易，一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险，那么回迁房房产证在哪里办理呢，办理回迁房房产证需要什么材料呢？

回迁房房产证在哪个部门办

1、房屋登记是属地化管理，房屋登记由房屋所在地房屋登记机关（房管局）办理。 《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理，所以回迁房要办理房产证是需要在当地的房屋登记机关咨询办理的。

2、回迁房办房产证在房产所在地房产局，一般的楼盘都是开发商统一代办，办理房产证需要报建审批的手续及验收资料，还有购房合同和购房人资料等。

3、另外有一种回迁房房产证办理可以通过委托的形式，根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件，境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。

办理回迁房房产证需要什么材料

１、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

２、在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

３、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

４、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

５、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

６、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

以上就是关于回迁房房产证在哪里办理以及办理房产证需要的材料介绍了，因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前一定要先多了解一下事先做好准备以防万一。