购买存量商品房用公积金贷款要办哪些手续？能贷多少

存量商品房也就是常说的二手房，购买存量商品房用公积金能贷多少呢？有需要的朋友可以看一下小编为您整理的公积金贷款办理指南。

购买存量商品房用公积金贷款要办哪些手续

购买存量商品房申请办理公积金个人住房贷款方式：

1、借款人直接向市资金申请办理贷款，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、借款人向市资金提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

3、 “”受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

4、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

5、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

6、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

购买存量商品房用公积金贷款能贷多少

公积金贷款有明确规定够阿米存量商品房的购房者具有本市城镇常住户口或有效居留身份 货款额度、期限、利率 每户高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。

贷款期限长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。 贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。

以上就是关于购买存量商品房申请公积金贷款的手续以及贷款额度的介绍了，后提醒借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。