答疑解惑：窗户有南有北算南北通透户型吗？

近期，有网友给小编留言说：买房子发现置业顾问介绍户型的时候，特别爱说这是南北通透的好户型，可到底什么是南北通透的户型，难道就只是南北各有卧室？

小编今天就来普及下南北通透户型

真正的南北通透户型应具备以下三个特点

（1）客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡；

（2）房间分居南北，门对门通风顺畅；

（3）室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。

为什么置业顾问会重点强调这个？

南北通透户型十分稀缺。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少。

采光好，通风性强。北方人对南北通透的户型十分钟爱，南北通透的房子采光好，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说，随着中央空调及家用空调的普及，南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈，大家还是更喜欢自然风。

私密性较好。南北通透的房子除了通风、采光好外，还有一个优点是私密性较好，因为与同一栋楼的其他单元是在一个平面上，而在一些塔楼中，卧室可能就正对着别人家的阳台。

南北通透的户型几乎要被奉为极品，但事情没有十全十美的，难道南北通透的户型就没有缺点，想知道，南北通透的房子有没有缺点？

南北通透的房子采光好，通风好，空气流动方向佳，有利于长期居住的身体健康。如果非要指出南北通透户型的不足，大概有以下几点：

首先，北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

其次，光线太亮，需制作不少窗套、购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

再有，南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都难以开窗，会造成油烟倒灌。

瑕不掩瑜，在南北通透户型的众多优点面前，这些缺点也往往被购房者忽略了，仍对其追捧不已。

相关知识

南北通透的房子要如何辨别真伪？

解释：

1、要注意厨房窗户的朝向。现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，并达不到通透效果。

2、注意客厅的位置。有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。

3、注意南北房间的配比。在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尽量不要选择：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。