在普陀买保障房要交土地出让金吗？交多少

上海作为经济繁荣的魔都，房价也是一直高涨不跌，很多人都觉得在上海买房是一件难事。目前，上海的保障房房源不多，在申请的时候一定要及时关注信息，提交符合条件的资料。保障房是有房产证的，所以需要交纳相关费用，本文就介绍一下在普陀买保障房要交土地出让金吗？交多少？

在普陀买保障房要交土地出让金吗？

１、保障性住房包括经济适用房、廉租房、公租房、棚户改造房，你既然缴纳了土地出让金，又说是工厂的家属楼，应该是经济适用房，在普陀是房产证满５年才能上市交易，到房产局一个审核窗口审核一下，就可以上市交易了。

２、上市交易注意是房产证满５年，不是缴纳土地出让金满５年，你既然缴纳了土地出让金，按我理解就应该是马上可以交易了，当然你得去房产局相关窗口去询问，每个地方政策不一样。

３、经济适用房的土地属于国有划拨使用证，是不收土地出让金的，大土地证在开发商手里，办完各户的小土地证之后同属国有划拔性质，如果缴纳了土地出让金，就属小区集体土地使用证，个人手里的就是土地出让性质的个人土地证，相当于宅基证，不过这个是有期的，宅基证相当于无期的。

在普陀买保障房要交多少土地出让金？

１、对于已经住满５年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

２、尚未住满５年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交１０％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

３、已经住满５年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳１．５％的契税、５‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。

综上所述就是在普陀买保障房要交土地出让金吗？交多少的相关内容，保障房在上市交易的时候会用到房产证以及土地证，而两证的办理是需要缴纳相关费用的，根据房屋购买年限按照一定的标准来缴纳。