赣州的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

在社会飞速发展的年代，贷款来带的压力所谓是非常的大的，缴纳过公积金的人，基本上都是会选择公积金来进行贷款，因为贷款的利率是非常的低的，那么。到底在赣州的小产权房子能用公积金贷款买吗？赣州的小产权房子用公积金贷款要办什么手续？

赣州的小产权房子能用公积金贷款买吗

１、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

赣州的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

１、小产权房是不能使用公积金贷款的。小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。

住房公积金贷款的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

３、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。

以上就是对赣州的小产权房子能用公积金贷款买以及赣州的小产权房子用公积金贷款要办什么手续的相关内容。小编来提醒大家一下，小产权的房屋是没有房产证的，所以是不能够使用公积金来进行贷款的，是可以考虑一下商品房来使用公积金贷款。