东莞二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

现在的房价越长越高，许多人都已经买不起新房，就开始考虑二手房，购买二手房能够省去很多装修费用，而且可以直接住进去的，也是十分方便，但是要付清全款，对于一些人来说还是很难的，人们常常会选择贷款的方式购房。那么，东莞二手房按揭费用怎么计算，东莞二手房做按揭哪家银行好？

东莞二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1,2％；

４、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

东莞二手房做按揭哪家银行好

１．买方需带有效的身份证件以及购买二手房的买卖合同。

２．卖方需带有效的身份证件以及房屋所有权证。

３．若房产为夫妻的共有房产时，夫妻双方都应该到场并且提供夫妻双方的有效身份证件、房屋共有权证还有结婚证等。

４．卖房如果不能亲自到场的可以委托他人办理。受托人必须带上公证委托书、本人身份证件、委托人的身份证复印件带有加盖公证处（该复印件与原件相符）印章还有房屋所有权证等。

５．购房发票以及其他税费发票等。

以上就是有关东莞二手房按揭费用怎么计算？东莞二手房做按揭哪家银行好的内容了，我们知道了上面这些交易流程之后就按照这些步骤来进行，既可以顺利的办理也可以保障自己的利益。