东莞二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-05-10

现在的房价越长越高,许多人都已经买不起新房,就开始考虑二手房,购买二手房能够省去很多装修费用,而且可以直接住进去的,也是十分方便,但是要付清全款,对于一些人来说还是很难的,人们常常会选择贷款的方式购房。那么,东莞二手房按揭费用怎么计算,东莞二手房做按揭哪家银行好?

东莞二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1,2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

东莞二手房做按揭哪家银行好

1.买方需带有效的身份证件以及购买二手房的买卖合同。

2.卖方需带有效的身份证件以及房屋所有权证。

3.若房产为夫妻的共有房产时,夫妻双方都应该到场并且提供夫妻双方的有效身份证件、房屋共有权证还有结婚证等。

4.卖房如果不能亲自到场的可以委托他人办理。受托人必须带上公证委托书、本人身份证件、委托人的身份证复印件带有加盖公证处(该复印件与原件相符)印章还有房屋所有权证等。

5.购房发票以及其他税费发票等。

以上就是有关东莞二手房按揭费用怎么计算?东莞二手房做按揭哪家银行好的内容了,我们知道了上面这些交易流程之后就按照这些步骤来进行,既可以顺利的办理也可以保障自己的利益。

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