静海二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

现在房地产行业都有网签环节，二手房网签是交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，这样不仅使购房者可以更透明安全的交易，还确保购房者利益，今天谈谈静海二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

静海二手房交易网签时需要什么材料

1、买家要准备：身份证（已婚的也需要提供配偶的）；

2、、以家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明。

3、银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

4、如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。

5、二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。

6、此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程；二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。二手房网签只需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证和土地证就可以办理。

静海二手房交易有什么限制

１、同一套房只要有一家中介＂网签＂，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签＂占上＂房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。

２、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

今天对静海二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的知识就到这里，还有小编温馨提示，如果恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。所以一定要认真阅读其规定。