福州的小产权房子能用公积金贷款吗？要办什么手续

在高房价的重压之下，很多购房者开始将目光转向购买小产权房。虽然说福州的小产权房价格很便宜，但是对于购房者来说，购买小产权房后所需要承担的风险性是非常大的。究竟福州的小产权房子能用公积金贷款买吗？我们不妨一起抽时间来看看下文中的介绍，希望对你有所帮助。

福州的小产权房子能用公积金贷款吗？

福州的小产权房子不能用公积金贷款。严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。在房屋交易过程中没有一定要选择一次性付款这种说法，付款方式是买卖双方沟通协商的。

１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

福州的小产权房子能用公积金贷款吗？

买小产权房的手续：

１、该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

以上就是问题在福州买小产权房子违法吗，以及在福州买小产权房子要办哪些手续的相关说明。希望对大家有所帮助。随着城市房价的畸形高涨，一些开发商利用政策漏洞，违规建设小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有保障，也涉险买房。购买小产权的风险远远要比收益大得多，消费者好不要再将目光集中在这种产权类型的房子上面。