白沟零首付购房靠谱吗？零首付买房月供多少

2017-03-31

白沟零首付购房靠谱吗？

1、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

2、白沟零首付买房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

3、在白沟零首付购房貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

4、在白沟“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，必然会增加银行贷款的风险。

5、白沟零首付买房并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由白沟的开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

零首付是白沟开发商的一种营销策略，并非真正的不付首付，二手在一定期限内帮您付首付，购房者再在规定的期限内支付首付和额外的额利息，利息按照开发商或第三方要求的利息来计算。

白沟有些年轻人对这部分风险的预估不足，在支付第三期首付款的时间点上就出现了断供或还款额不足的现象。除了需要承担无力还款的违约风险之外，这种断供或不足额还款的情况还会影响到他们在金融系统的个人征信记录。

以上就是关于白沟零首付购房靠谱吗和白沟零首付买房月供多少的相关问题了，对于购房人来说，零首付购房这样的方式并不可取，了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，才有可能较好地维护自己的合法权益。本文的介绍使大家对零首付购房更加了解，相关的知识我们可以通过网络学习了解。