临安农村自建房需要交维修基金吗?在哪里交

2017-03-31

相关话题

大家购买了商品房之后往往被告知需要缴纳维修基金才能够过户,维修基金就是用来维修小区物业公共设施所用的基金。维修基金是可以随着房子走的,购买二手房直接更名就可以了。一些临安村民是自己建设的房屋,究竟临安农村自建房需要交维修基金吗?我们这就一起来看看下文中的介绍。

临安农村自建房需要交维修基金吗?

如果是临安农村自建房(单产权),由自己负责维修,不需要缴纳维修资金;如果是临安农村自建房产权进行分解(多个产权人),维修时大家按照份额承担维修资金,需缴纳维修资金。详见建设部《住宅专项维修资金管理办法》。

临安农村自建房在哪里交维修基金?

临安农村自建房一般不需要缴纳维修基金。其他类似的房产缴纳维修基金一般由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

临安普通住房维修基金应该在哪里交纳?

1、临安各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的,要限期将代收款交至区县小区办;对于提高归集比例多收款的,要督促房地产商退还给购房人。

2、临安各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金,对于擅自代收维修基金的单位,各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定,购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局,而房地产商不能擅自代收公共维修基金。

3、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%。

看了上面的相关介绍,大家对于“临安农村自建房需要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房从建设之初到完工都是村民自己花钱,房屋在入住之后出现了什么问题也都是村民自己维修,并没有所谓的物业服务,所以说多数情况下都是不需要缴纳维修基金的。

更多相关阅读

最新发布的文章