陕西自建房手续如何办理？是小产权房吗

越来越多的村民选择自己建设房屋，自建房不仅在成本上要比购买商品房低一些，而且还可以根据自己的实际居住需求来个性化的规划设计，这样建成的房屋更能让建设者们满意。大家都想要了解一下陕西自建房手续如何办理？我们这就一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

陕西自建房手续如何办理？

1.陕西农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请，只有申请通过了，才能够快速的开始建房；

2.村集体经济组织会将申请陕西建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3.陕西国土资源管理处以及镇社会事务办公室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4.公布期满且没有异议后，将符合条件的陕西用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理农用地的转用审批手续；

5.批准后，陕西国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6.待陕西村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书；

7.村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的所有权证了。

陕西自建房是小产权房吗？

陕西自建房不是小产权房，两者是不同的概念，对于这两者大家应该区分来了解一下。农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的；小产权一般是集体土地上开发的房子，主要用来交易。

看了上面的相关介绍，大家对于陕西自建房手续如何办理已经有大致的了解了。自建房与小产权房是完全不同的概念，小产权房是没有产权的违法建筑，而自建房是村民用自己申请的宅基地建设的房屋。但是有部分自建房建设的时候用了违法的土地，这类自建房也是不受法律保护的。