眉山按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

2017-04-01

眉山按揭房出售流程是什么

眉山，地级市，四川管理，位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。眉山东邻内江、自贡、资阳，南连乐山，西接雅安，北接成都。2000年6月10日，国务院正式批复撤销眉山地区，设立眉山市，管理东坡区、彭山区、仁寿县、洪雅县、丹棱县、青神县。眉山古称眉州，早在1000多年前就是州、郡治所。

两宋期间，共有886人考取进士，史称“八百进士”，成为中国历史上著名的“进士之乡”。“眉山”一词由来据说是因为城郊的一座小山，远望如眉，眉山市由此而得名。

眉山海陆季风交替更迭，夏季受西太平洋副热带高压控制，冬季受西北利亚和蒙古冷空气影响，加之太阳辐射的周年变化，形成区内多种气候类型。

眉山按揭房出售，买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

眉山按揭房子出售的时候，如果有按揭贷款的房子要出售交易的话你必须要清尾款才可以；你如果自己没有能力清尾款你可以找贷款公司帮忙。

眉山按揭房出售，买方一次性付款的。签订买卖合同。验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。

１．眉山按揭房出售要交契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的３％交纳；买方交纳。

２．眉山按揭房出售要交印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

３．眉山按揭房出售要交个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用×20％；不能提供的：成交价格的1％。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。上述文章讲的就是关于眉山按揭房出售流程是什么以及眉山按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。