成都自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

人们在购买房子的时候，对于产权的问题比较看重，如果可以住的时间比较久的话，人们就会考虑购买，因为毕竟搬家是一件很不容易的事情。尤其是自住商品房的规定比较多，购买的五年内有一定的限制。为此小编就来介绍一下有关于成都自住商品房产权是多少年？成都自住商品房买卖有什么限制？

成都自住商品房产权是多少年？

１，所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

２，随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调。

３，成都自住商品房产权一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

４，自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持

成都自住商品房买卖有什么限制

１，已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

２，因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

３，政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

４，限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

通过小编为大家介绍的成都自住商品房产权是多少年？成都自住商品房买卖有什么限制？自住商品房的产权一般都是在５０年，但也有的地方是７０年，所以在购买这种房产的时候，我们需要考虑清楚再选择购买，不要对自己以后的买卖房产造成一定的影响。