嘉兴的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

买复式房的优点是充分利用垂直空间，并且扩大了房子整体面积，单价虽然高，但总价除以实得面积之后，所得的实际单价面积比同等面积楼盘单价要便宜的很多，当然复式楼打扫卫生有一些小麻烦，室内楼梯一般是较陡的，上下有一定危险，但是这对年轻人而言，并不成问题，但老年人需要稍作考虑再进行购买。那么在嘉兴，嘉兴的复式楼是大产权吗？嘉兴的复式楼产权年限是多久？

嘉兴的复式楼是大产权吗

１、复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

２、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

４、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

嘉兴的复式楼产权年限是多久

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，房屋所有权是永久的，一般不管是复式还是其它土地使用权最长７０年。

２、房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是７０年；综合用地，产权年限是５０年；商业用地，产权年限是４０年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

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