汉沽的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

如今房型千变万化，但是随着房子越来越高，户型越来越多，我们在选房子的时候不仅要考虑房价，还要考虑房子是否大产权还是小产权。其次更要考虑房子的产权年限是多久的。买一套房，花了好最少两代人的钱财，但是随着房价的不断高升，有些家庭选择买复式楼。因为复式楼的价格比较低，那么汉沽的复式楼是大产权吗？汉沽的复式楼产权年限是多久？

汉沽的复式楼是大产权吗

１、对于汉沽复式楼，小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。如果您家面积允许的话，您可以适当改一下格局，只要别砸承重墙就可以了！

２、我们所说的大产权房是要”五证”俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

４、复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

汉沽的复式楼产权年限是多久

１、房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，房屋所有权是永久的，一般不管是复式还是其它土地使用权最长７０年。

２、房子主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是７０年；综合用地，产权年限是５０年；商业用地，产权年限是４０年。

３、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

以上就是汉沽的复式楼是大产权吗和汉沽的复式楼产权年限是多久的全部内容答案了，对于产权问题，我们在购房前一定要搞清楚，以免造成不必要的麻烦。