乌鲁木齐哪里有农村房产抵押贷款的？怎么办理

大家都知道，商品房办理抵押贷款的时候是很容易的，只需要提供房产证和贷款者的收入证明个人资料即可，原因就是商品房的产权相对清晰，上市交易的时候也较为容易。但是部分生活在乌鲁木齐农村的朋友也想要抵押自己的房屋获得贷款，究竟乌鲁木齐哪里有农村房产抵押贷款的？

乌鲁木齐哪里有农村房产抵押贷款的？

乌鲁木齐办理农村房产抵押贷款一般可以去银行咨询，在乌鲁木齐不同的银行贷款的利率和办理手续流程是有一些差异的。

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。但是对于有房产证的房子来说，是可以贷款的。

乌鲁木齐农村房产抵押贷款怎么办理？

1、借款人向银行提出贷款申请。

2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

办理此项贷款的借款人必须要满足哪些条件？

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；

2、在银行服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；

3、有按时足额还款的能力；

4、无不良信用记录；

5、具备银行认可的信用资格；

6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；

7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；

8、开立了个人银行结算账户。

看了上面的一系列介绍，大家对于乌鲁木齐哪里有农村房产抵押贷款的已经有更全面的了解了。如果说农村房屋的产权清晰，属于能够直接上市交易的房产，那么在办理抵押贷款的时候，流程与商品房的抵押贷款并没有太大的不同。不同的银行在房款速度和利息方面可能有差异，大家需要具体了解一下。