上海贷款买房如何查询是否有公积金贷款资格

2017-03-30

使用公积金贷款是人们买房的一个重要方式，但是否能顺利办理贷款是必须考虑的大事。那么在上海如何查询自己是否有公积金贷款资格呢？如果符合公积金贷款条件又该如何办理呢？

在上海如果申请公积金贷款一般需要符合如下三个条件：（1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。但由于办理公积金贷款所需资料较多，购房者可以提前进行资格查询，来看看自己是否可以进行贷款。

办理贷款资格查询的地址

上海市公积金管理中心、上海市住房置业担保有限公司和住房公积金个人贷款受托银行的业务网点。

1、借款申请人本人查询的，需提供本人、配偶及共同借款人的公积金账号、身份证原件及复印件和关系证明原件；

2、借款申请人本人委托其配偶、直系血亲查询的，需提供受托人、委托人身份证原件及复印件，由委托人签字的代理查询委托书原件、借款申请人的公积金账号和关系证明原件和复印件；

3、其他情况受本人委托查询的，需提供公证委托书原件（委托书中应明确相关委托事项）、受托人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件和委托人公积金账号。

个人提供要件材料——业务网点查询。

手续齐全情况下，当场答复。

如果经过查询购房者拥有公积金贷款的资格，那么购房者就可以申请办理公积金贷款了。具体流程为：借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

如果购房者办理公积金贷款的申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

（1）代办抵押登记手续（自愿）

收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。

（2）评估费

收费标准：300元。需评估对象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价30%；1990年以后的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价的50%。