买房时绝不能犯的四大错误

随着政策效力逐步显现，8月份乃至整个下半年楼市都将延续7月房地产市场的走势，整体情况会保持量涨价稳。尽管市场前景十分乐观，对于购房者来说，不管任何时候买房需要注意的事项非常多，并且坚决不能犯以下错误。

第一、买房准备不充分

在买房之前，一定要做足功课，对市场整体情况有一个初步的了解，再明智客观地选定合适的房价范围，然后灵活地结合自己的经济情况选择适合的按揭方式，拟订适合的还款计划。另外，在买房前好是多了解必要的房产专业知识，咨询身边有买房经验的朋友。

第二、盲目选择开发商

有部分购房者在买房时完全不会在意开发商的品牌或者资质，总觉得价格才是影响买房重要的因素，这样的想法是完全错误的。开发商的品牌差异对于房屋的品质以及物业管理水平的影响是比较大的，在买房时，购房者还是应当找重责任、信誉好、物业水平较高的开发商。

第三、拒绝实地考察

实地考察在买房过程中的重要性是非常大的，因为不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

第四、户型设计不合理

不论是户型面积过大过小，还是格局设计不合理，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。其实，住宅重要的就是要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨，房间间隔方正是理想的户型。特别是房间的采光、通风等条件，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。