巴城的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

买房是人们一辈子的大事情，很多的家庭都是比较重视的，都希望可以买到称心如意的好房屋。现在有很多的人们是会购买小产权的房屋的，这样在经济上就不会那么的吃力，那么巴城的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？我们来看看小编的相关讲述吧。

巴城的小产权房子能办房产证吗？

巴城小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

巴城的小产权房子如何办房产证？

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

１、巴城小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

２、巴城小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

３、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

４、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

５、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

６、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

以上就是小编关于巴城的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？的相关问题介绍的，大家在购买房屋的时候，一定要注意选择合适的房屋。其实办理房产证各地的政策不同，办理的方法也是会有一些差异的，建议要根据当地的政策来进行房产证的办理。