包头二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-05-09

目前市场上高居不下的房价,然而购买人经济条件却是受限,随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处二手房其价格优势,以及其得天独到的住房优势,真是应了那句话,买着舒心、用着放心。所以二手房成了越来越多人的选择。那么,买二手房好处有哪些呢?接下来,我们就具体来看看,包头二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好?

一、包头二手房按揭费用怎么计算?

面对日益升高的房价,人们既想买房,又支付不起高价的全新房,很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房,那么包头二手房按揭费用怎么计算?涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;;

2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~

1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1、2×0、1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

二、包头二手房做按揭哪家银行好?

所有银行都做的,只是要求可能有细微的差别,就是房屋贷款,没其他太大的区别,包头二手房做按揭哪家银行好?一般买房中介就能帮你搞定,如果是自己交易的话,可以找银行去问,建议找大银行,靠谱。

综上来看,人们购买二手房大多数选择按揭贷款,但是由于人们对购房贷款了解不透彻,在申请购房贷款的时候经常会出现一些问题,尤其是二手房贷款,购买二手房贷款相对比较复杂,银行对申请购买二手房贷款要求比较严格,所以建议购房者在申请购买二手房贷款的时候一定要注意。

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