茌平的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

近几年来房价飙升，买房也是现在大多年轻人所担忧之事，而小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的，其房产证是否能办理的问题也时常困惑大家。那么茌平的小产权房子能办房产证吗，如何办房产证呢？接下来就让小编带大家一起来看看。

茌平的小产权房子能办房产证吗

小产权分为三种，第一种是针对开发商的大产权而言，购房者属于小产权；第二种是针对普通商品房的大产权而言，经济适用房属于小产权；第三种是针对国家发放的产权证的大产权而言，乡镇政府发放的产权证属于小产权。前两种属于合法产权，第三种在我国现行阶段并不具备法律效力，属于非法产权。

通常我们说的小产权房，就是指的第三种，也分为三类：

1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；

2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；

3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。

茌平的小产权房子如何办房产证

1、国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调:农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

2、 国土资源部等部门下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》:借户籍制度改革或者擅自通村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

3、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的房屋所有权证。

以上就是关于茌平的小产权房子能办房产证吗，如何办房产证的相关介绍。房产证是房子过户的必须品，想要办理也不那么容易，并且小产权房子本身就具备争议，目前是无法办理房产证的。后希望小编的回答能够帮助到您。