玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么

2017-05-09

现如今购买二手房的家庭比比皆是,通过抵押贷款进行办理是许多人都会选择的方法,但是对于贷款需要多长时间大家并不是非常了解,而且所需的流程是否繁琐也是非常令人关心的。这些专业的问题段应该咨询相关部门,那么玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么呢?

玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间?

1、二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内;贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2、申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同,然到银行申请二手房按揭贷款,贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

3、房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。

4、二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。为保证顺利下款,申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明;

玉林二手房办理抵押贷款流程是什么?

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料,如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是为大家带来的有关玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间?流程是什么的介绍,如果大家还有什么疑问可以向当地的有关部门进行咨询,毕竟在购买二手房时,与新房是存在一些区别的,希望大家在进行全方位的了解之后再去购买二手房,这样有助于买到更加令人满意的房子。

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