玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

2017-05-09

玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间？

１、二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要２周内；贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

２、申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

３、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要９个工作日（其中房管局一方３个工作日，银行一方３个工作日，互相确认３个工作日）；银行放款需要３个工作日，转入卖方账户还要３个工作日，总共１５个工作日。

４、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要１５天，一般在１５个工作日之后才会打到房主账户上。为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明；

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是为大家带来的有关玉林二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么的介绍，如果大家还有什么疑问可以向当地的有关部门进行咨询，毕竟在购买二手房时，与新房是存在一些区别的，希望大家在进行全方位的了解之后再去购买二手房，这样有助于买到更加令人满意的房子。