深圳买二套房有限制吗？深圳买第二套房可以贷款吗

深圳地区的房价是高的，动不动每平米的房价就几万元，对于普通购房者来说，想要购买首套房都费劲。但是对于高收入人群来说，购套房之后，还会有购买二套房的意愿。大家都想要具体了解一下深圳买二套房有限制吗？我们这就一起来看看下文中的全面介绍，希望可以帮助到你。

深圳买二套房有限制吗？

1、2套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

3、有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

深圳买第二套房可以贷款吗？

1、深圳买第二套房可以贷款。深圳购买第二套房首付7成。那么对深圳的市民来说，购买二套房的压力依然不小。 如果你手上的套房按揭已经还完，那可以去银行申请一笔抵押贷款，贷出7成买房款，剩下3成再按揭。

2、如果你手上的套房还有按揭，那么好是找一家贷款机构，帮忙赎楼再去办理银行抵押贷款，这样不仅还清了套房的按揭款，而且还从银行贷出了第二套房的首付款。或者找担保公司帮忙垫资买房。

3、找到合适的银行来贷款，抵押贷款不比买房按揭，每家银行的抵押贷款政策都是不一样的，利息、还款方式都相差甚远，所以选择一家合适的银行来贷款更省钱、更符合你的还款需求。掌握好资金去向，银行是不容许借贷人用贷款的钱来买房的，所以要做好你的贷款用途。

看了上面的介绍，大家对于深圳买二套房有限制吗这个问题已经有所了解了。对于首套房平米数比较大的购房者来说，可能在二套房上税收会相对高一些。若是想要贷款购买二套房，购买的时候需要支付的首付比例是比较大的，大家应该合理的规划自己的购房款，避免给自己的经济造成太大的负担。