大港二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

对于手头急需要资金周转的人来说，想要短时间内凑足钱是不太容易的事儿。于是很多人开始考虑通过二手房抵押的方式来向银行贷款，这样可以根据自己的还款能力规划还款时间，不会对自己的正常生活造成太大的影响。到底大港二手房如何办理抵押贷款？大家不妨一起来看看下文中的介绍。

大港二手房如何办理抵押贷款？

1、签订买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请。借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估房产。提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同。房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款。所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

大港二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明，贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

7、近一期的房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

综合上文的介绍，大家对于大港二手房如何办理抵押贷款已经心中有数了。办理二手房抵押贷款不仅需要大家名下有房产，而且还需要真正的具备还款能力。一般来说，月收入是每个月还款金额的两倍以上才能够贷款。而且并非是所有的二手房都能够抵押贷款，那种年限超过20年的二手房是无法抵押的。