大庆二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

现如今很多新房都是毛坯房，大家在购买之后还需要花费很多的时间进行装修。对于一些刚需的购房者来说，他们开始慢慢将目光转向了入住不用再花费太多精力装修的二手房。大家都想要进一步了解一下大庆二手房的交易流程是什么，我们可以一起来看看下文中的介绍。

大庆二手房的交易流程是什么？

1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》→购房资质核验、房源核验→资金监管协议

2、全款：房款资金监管→缴税过户→领取产权证

3、商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签→首付款资金监管→银行批准房贷→缴税过户→领取产权证→办理抵押登记→银行放款

4、公积金贷款：房屋评估→公积金面签初审→首付款资金监管→银行批准房贷→银行放款→缴税过户→办理抵押登记→领取产权证

大庆二手房的交易时需要哪些材料？

房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

买房后迁户口的办理条件以及所需要的材料有哪些？

1. 必须已在此商品房居住了；

2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》；

3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明)；

4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件)；

5. 出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件)；

6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押，必须到银行复印盖该部门的印章；

7. 购房合同原件及复印件；

8. 购房发票原件及复印件；

9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具)；

10. 户口本原件及复印件；

11. 借款合同原件及复印件；

12. 契税完税证件原件及复印件；

13. 如果贷款需到物业复印首付款发票；

14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明；

15. 如果贷款已还清的需出具银行证明；

16. 如果贷款打印贷款还款明细；

17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具)；

18. 出生证及独生子女证原件及复印件；

19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明；

看了上面的一系列介绍，大家对于大庆二手房的交易流程是什么已经有所了解了。很多人在第一次购买二手房的时候觉得交易流程是非常复杂的，其实只要提前准备好相关的材料，购买二手房也并不是太困难的事情。大家购买二手房的时候一定要弄清楚产权问题，即便小产权的二手房价格便宜，也不建议大家购买。