在二道区买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

对于一些刚需购房者来说，在购房的时候不断的寻找价格比较低廉的小产权房。小产权房是针对大产权房而言的，小产权房由于在价格方面有很大的优惠很受一些购房者青睐。到底在二道区买小产权房子的流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

在二道区买小产权房子的流程是什么？

1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

2、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

在二道区买小产权房子的流程要带什么材料？

由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下:

1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

2、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

4、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

看了上面的相关介绍，大家对于在二道区买小产权房子的流程是什么已经心中有数了。买房子对于任何人来说都是人生中非常重要的一项消费，在购房的时候大家不应该仅仅看价格方面的问题，还应该看房子是否能够正常的办理房产证。小产权房就是没有产权的房子，购入之后购房者的利益得不到保障。