阜阳农村自建房可以转让吗？有什么限制

我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的宅基地买卖是不被法律认可的，那么关于农村自建房转让究竟有哪些限制呢，相信大家心中会有这个疑问，所以我们今天一起来了解一下关于这方面的具体规定，下面就一起看看吧。

阜阳农村自建房可以转让吗？

１、阜阳农村自建房虽然可以以赠送或遗产形式转让出手，但买方若不是本村村民则不能过户，我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

２、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

３、根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。

阜阳农村自建房转让有什么限制？

１、阜阳农村自建房可以买卖，但由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

３、如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

以上这些就是小编为大家了解到的关于阜阳农村自建房可以转让吗？阜阳农村自建房转让有什么限制？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。