在奉贤如何挑选联排别墅？容积率是多少

别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。那么我们今天就一起来了解一下如何挑选联排，联排别墅的容积率是多少，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

在奉贤如何挑选联排别墅？

１、挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

２、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列、当然所有房间都要讲究南北通透。

３、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家一定要考虑一层有卧室对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

在奉贤联排别墅容积率是多少？

１、一般的联排别墅容积率０．５～０．８，如果组合３～４层，局部５层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

２、容积率计算公式：容积率、总建筑面积总用地面积；当建筑物层高超过８米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于２８％，郊区不得高于２３％。

以上就是小编为大家了解到的在奉贤如何挑选联排别墅？在奉贤联排别墅容积率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。