鼓楼买别墅购房契税交多少？如何计算

我们一般人可能了解房屋的物业费多一些，因为我们在买房以后都需要缴纳物业费。但是可能对于购房契税了解的比较少，那么别墅的购房契税交多少，如何计算呢，下面我们来为大家介绍关于鼓楼买别墅购房契税交多少？鼓楼买别墅契税如何计算？

鼓楼买别墅购房契税交多少？

一、鼓楼独栋别墅：

１、鼓楼别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、金山别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为鼓楼独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、鼓楼联排、叠加、双拼别墅：

１、鼓楼别墅土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、鼓楼别墅个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

鼓楼买别墅契税如何计算？

１、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

２、契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收３％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

以上我们为大家介绍的是关于鼓楼买别墅购房契税交多少？鼓楼买别墅契税如何计算的相关问题，别墅是需要缴纳购房契税的，关于契税如何计算以上我们为大家介绍了，我们可以作为参考来计算契税的缴纳。